Незаконное строительство жилых домов в Подольске
Незаконное строительство жилых домов в Подольске приобретает довольно масштабные размеры.
На территории бывшего пионерского лагеря «Кузнечики», расположенного на территории Городского округа Подольск, созданы:
- ЖСПК «Кузнечики»,
- ЖСК «Красивый дом»,
- ЖСПК «Бородино»,
- ЖСПК «Бородино-2»,
- ЖСПК «Бородино-3»,
- ЖСПК «Бородино-4»,
- ЖСПК «СтройЭлит»,
- ЖСПК «Подольский»,
- ЖСК «Новый дом»,
- НП КП «Кузнечики»,
- ЖСПК «Европа» и др.
Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Подольск Московской области земельные участки находятся в зоне О-4 — объекты отдыха и туризма.
Застройка данной территории многоквартирными жилыми домами осуществляется хаотично, с нарушением строительных и пожарных норм.
Содержание
Стройка ведется с нарушениями всех норм
В настоящее время на указанной территории продолжается незаконное строительство многоквартирных жилых домов с нарушением градостроительного законодательства, без оформления разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию объектов строительства, а также реализация объектов самовольного строительства.
Руководители данных организаций предупреждены о недопустимости самовольного строительства, им были даны разъяснения о необходимости разработки проекта планировки и межевания территории, решения вопроса перевода земель из одной категории в другую. Однако, застройщиками указанные требования не исполнены.
Обращения граждан
В связи с многочисленными обращениями жителей о неправомерных действиях руководителей ЖСПК, нарушающих права граждан, проживающих на указанной территории, Администрацией Городского округа Подольск направлены обращения о проведении проверки и принятия мер прокурорского реагирования по отношению к застройщикам по факту незаконного строительства многоквартирных жилых домов.
Незаконным коттеджам и МКД на месте пионерлагеря в Подольске грозит снос
Комитет по строительству и архитектуре администрации городского округа Подольск не рекомендует приобретать недвижимость в малоэтажном жилом комплексе вблизи деревни Бородино.
На территории бывшего пионерского лагеря «Кузнечики» ОАО «Подольский Производственный Холдинг» был осуществлен раздел земельного участка и данные земельные участки с объектами недвижимости были распроданы организациям и физическим лицам.
Указанная территория имеет категорию земли «земли особо охраняемых территорий и объектов», вид разрешенного использования земельных участков «для использования и обслуживания объектов недвижимого имущества».
Согласно правил землепользования и застройки (части) территории городского округа Подольск Московской области, утвержденных Советом депутатов городского округа Подольск № 43/1 от 25.01.2018 указанная выше территория отнесена к зоне О-4 – зона объектов отдыха и туризма. Жилье на территории не предусмотрено.
Ранее на эту территорию был разработан и согласован с главным архитектором Подольского муниципального района генплан застройки оздоровительной базы отдыха.
При выезде на место установлено, что на указанной территории построены коттеджи с постоянным проживанием, многоквартирные жилые дома и продолжается строительство многоквартирных жилых домов. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и многоквартирных жилых домов не оформлялись. По некоторым домам имеются решения суда о признании за жилищно-строительными потребительскими кооперативами права собственности на многоквартирные корпуса базы отдыха.
Застройка многоквартирными жилыми домами осуществляется с нарушением норм, в том числе пожарных, отсутствуют объекты социального назначения, что в последующем повлечет негативные нарекания жителей этих домов.
На основании изложенного согласование проектной документации на подключение жилых корпусов к центральным коммуникациям не представляется возможной.
Приведение документов в соответствие с правилами землепользования и застройки зависит от владельцев земельных участков.
Администрацией Подольска в настоящее время проводятся мероприятия по решению вопроса сноса самовольных построек на этой территории.
Источник: http://www.podolsk.ru/actual/n30013.html
